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小心!店面“转让费”陷阱

作者:拼多多网店出售发布时间:2022-12-06 10:20

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【核心提示】厦门很多经营者在租赁店面时,通常要向店面的原经营者支付转让费。以后他们不想经营了,就从新租户那里收回转让费。现在,这已经成为厦门门店转让的“规定”。昨日,因房东要收回店铺,在湖里区安藤村开服装店的李先生,两年前给了原经营者3万元转让费,并打了水漂,妻子因此与房东发生冲突。

昨天,在110民警的调解下,虽然李先生的妻子得到了1000元医药费的赔偿,但他的3万元转院费却没有了。

27岁的李先生是江西人。2004年4月,他和妻子在湖里安藤路附近租了一个店面。当时店铺租金是每月1100元,但他还另外支付了3万元转让费给店铺的原经营者。2004年12月,合同到期后,房东拒绝再签合同,将店面租金提高到每月1300元。随后,房东分别于2005年3月、10月和2006年7月三次提高店铺租金,将店铺租金提高至每月2600元。

李先生说,这两年多来,房东多次涨房租,他也承认了。但是前不久房东突然让他搬出去,说要把店拿回去自己经营。他不想搬,因为他从前一个经营者手里买店的时候交了3万元的转让费。现在房东拿回来了,不愿意损失三万块的转让费。当初他愿意出转让费,主要是考虑到以后不再经营了,等把店转让给下一个经营者的时候可以拿回来。然而,现在房东自己收回了店面,他通过转租收回转让费的计划落空了。于是,他要求房东赔偿他——元的损失,也就是他当初交的3万元“转让费”,但房东拒绝了,最多只愿意赔偿他6000元。所以,李先生也坚决不肯动。结果昨天楼主带了几个人到店里,把他的货扔出店外。当他的妻子上前阻止他们时,双方发生了冲突。

“冲突发生后,我妻子受了伤。后来,我们报了警。110警察赶到后,房东赔了我们1000块钱。”李先生说,现在双方的矛盾已经在他和房东之间解决了,但他还是不愿意就这样搬出去,因为这家店虽然没钱赚,但毕竟店里还有几万块钱的货。店铺没了,这些货就完了。

李先生的房东是一位薛先生。昨天,薛先生接受记者采访时,也在为李先生死活不肯搬出去而头疼。他说因为双方没签合同,他自然要根据市场情况提高店面租金。现在他想自己经营,把店收回来也是情理之中。此事他已提前一个月通知李先生,从上个月10号开始就没有再收过李先生的店铺租金。同时考虑到李先生当着他的面被收走了3万元转让费,确实有些损失。他曾口头答应给李先生6000元,对方嫌少。现在,他不知道如何让李先生搬出去。

昨天,记者也就此事采访了法律界人士。厦门某高校法律顾问戴先生告诉记者,房东要求李先生提前一个月搬出,而不签合同,是合理的。至于李先生从原经营者手中拿店时支付的3万元转让费,这个损失与房东无关,房东没有理由赔偿损失。这只能归咎于李先生自身法律意识淡薄,在离店时支付了不该支付的3万元转让费。

在谈到房东薛先生应该如何解决这个问题时,戴先生认为,这个事情只能向法院起诉,法院会申请强制执行。同时,因为案情简单,可以适用简易程序,法院可以在20天内作出判决。记者曾金根

漓江出租车(资料图)“没有手的车神”何跃林最近被工商部门抓了。从事汽车租赁行业11年的何跃林,因为一些原因一直无法扩大公司规模。何跃林在一纸诉状中将古城区工商局告上法庭,称“古城区工商局未作出行政行为”,尽管其多次向工商部门申请均未获得批准。2015年1月5日.

龙/漫画台海网(微博)7月10日讯(海峡都市报记者实习生)在福州城南永辉附近开店的林先生,做了一年生意,却没赚到钱。没想到,他转让店铺的时候,竟然出了8万元的转让费。一年前他租店面的时候,转让费是2万元,现在转让费高达10万元。然而,林先生却笑不出来。他想继续。

房东任意提高租金,即使租客承受不了也不会弃租,因为租客想把店铺转让给下家,拿回转让费。剑龙/漫画台海网10月25日讯(海峡都市报记者王峰)榕城的商店正在上演一场“店租运动”,餐馆、便利店、服装店深受其害。银行和茶社对涨幅的抵触情绪最强,高额利润支撑了他们的反叛。

台海网9月7日讯(海峡导报记者王龙志通讯员王丽燕)昨日,龙岩新罗区男子欧某超强行收取租客“转让费”一案终于落入法网。2010年9月13日,龙岩市新罗区西贝镇石桥村人欧某超伙同村干部欧某耀、欧某生等人,以闽西交易城商铺租赁合同到期,继续租赁需缴纳转让费为由,向19名租户索要人民币35万元。后在欧某耀(已被刑拘)的指使下,欧某超在西樵镇。

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